Louer un appartement, une maison ou un immeuble à Aulnay-sous-Bois

Louer et rechercher des locataires pour un appartement à Aulnay-sous-Bois

La conformité de votre bien immobilier

IMMOBILIER à Aulnay sous BoisDepuis plusieurs années le gouvernement est de plus en plus exigeant avec les normes d’habitabilité pour louer un appartement ou une maison. Les normes varient d’une ville à l’autre, de la destination, de la nature du bail et bien d’autres critères.

Avant la mise en location, votre cabinet Guy Hoquet lors du passage sur place, fera un diagnostic global pour éventuellement savoir si l’appartement est louable en l’état, le cas échéant réaliser quelques travaux d’aménagement.

L’état de l’appartement, une règle à retenir

« L’état de l’appartement reflètera purement et simplement la qualité de vos futurs locataires ! »

La préconisation de notre cabinet est de mettre à disposition des biens en parfait état d’entretien et, bien évidemment, de propreté.

Les aspects juridiques de la location de biens immobiliers

Il y a plusieurs types de baux, qui sont encadrés par différentes lois.

Le plus important est d’être le plus rigoureux pour ne pas avoir de reproches de votre futur locataire de quelconques négligences. Il n’y a jamais trop de rigueur juridique vis-à-vis d’un locataire. Au contraire, c’est même très positif de montrer un sérieux lors de la signature du bail.

Sélectionner au mieux votre locataire avec de vrais moyen commerciaux

Étape n°1 :

Pour diffuser et communiquer pour la location de votre appartement voici nos moyens de promotion :
• Panneaux sur le bien (éventuellement)
• Publication sur le site Guy Hoquet France et Guy Hoquet Drancy,
• Publication sur une sélection de plus de 20 sites internet (dont Se Loger, A Vendre – A Louer, Logic’Immo, Le Bon Coin, Annonces Jaunes,)
• Proposition aux candidats déjà enregistrés dans notre cabinet

Étape n°2 :

Sélection des locataires pour acceptation en Garantie des loyers Impayés. Pour ce faire, des critères très stricts nous permettent d’avoir des taux d’impayés proche de 0%.

Nous vérifions aussi la validité des documents transmis (Contrat de travail et fiches de paie) auprès des employeurs.

Nous recevons plus d’une centaine de locataires par semaine qui sont triés par notre service location pour vous proposer les meilleurs locataires.

Votre appartement à louer est un bien neuf sur Aulnay-sous-Bois

L’aménagement du bien immobilier neuf

Guy hoquet vous accompagne pour aménager au mieux votre appartement afin de le rendre disponible au  mieux pour le louer correctement.

Les aspects fiscaux de la location « neuf »

Guy Hoquet maîtrise parfaitement toutes les spécificités des différents avantages fiscaux et saura vous conseiller judicieusement.