Comment GUY HOQUET Optimise votre investissement locatif grâce à la gestion locative

Les étapes pour louer et gérer votre bien immobilier sur La Courneuve

Voici la liste de nos missions vous permettant d’avoir une grande tranquillité concernant votre appartement ou votre maison.

– L’estimation locative est l’étape clef pour connaitre de manière approfondie du marché local, grâce à une évaluation comparative de marché
– Un arbitrage cohérent entre la location nue et meublée peu se poser en considérant l’ensemble d’éléments techniques et fiscaux
– La sélection du candidat locataire scrupuleuse afin de minimiser les risques locatifs dans l’avenir
– Lutter contre « la vacance locative » grâce à un effort dynamique et efficace de recherche du candidat locataire. Multidiffusion internet des annonces (sur les plus gros sites nationaux), fichier interne, fichier commun avec de nombreuses agences du groupe, site agence
– Réévaluation annuelle de vos loyers selon l’indice de référence publié par l’INSEE
– Les honoraires 100% déductibles de vos revenus fonciers.

Comment passer la main à un cabinet de gestion locative pour optimiser vos revenus fonciers et ainsi rentabiliser votre placement ?

Il faut dans un premier temps maitriser la législation en vigueur, les jurisprudences et l’ensemble des règles pour tenir une bonne comptabilité de vos revenus fonciers. Pour cela notre cabinet fait pour vous :

– La réglementation liée aux diagnostics techniques évoluent constamment. Et notre cabinet est là pour vous aiguiller et sil faut faire réaliser la mise à jour de vos diagnostics. Le plus simple est parfois de faire appel à votre précédent contact qui a avait réalisé vos précédents diags
– Réalisation de la demande annuelle de l’assurance habitation
– Réalisation de la demande annuelle de chaudière
– Rédaction de baux conformément au mises à jour des nouvelles lois et mentions obligatoires
– Réalisation de l’états des lieux d’entrée et de sortie
– Envoi des avis d’échéances et des quittances de loyer
– Comptabilisation des loyers, charges et dépôts de garantie
– Edition des compte rendu de gestion mensuel et virement et virement des loyers sur votre compte
– Régularisation de vos charges locatives
– Règlement et suivi des factures relatives à votre appartement
– Gestion des entrées et des sorties locataires : réception et traitement des préavis, envoi de l’avis de déménagement au centre des impôts, établissement du décompte de sortie du locataire
– Récupération de la TEOM au locataire
– Envoie de « l’Aide à la déclaration » des revenus locatifs
– Etablissement des états des lieux sortants, bilan de remise en état des dégradations si nécessaire
– Gestion des sinistres et déclaration aux assureurs, ainsi que le suivi des travaux de remise en état
– Gestion des contentieux « loyers impayés » : relance simple et recommandé aux locataires, mises en demeure, mission d’un huissier et avocat en cas de nécessité d’une procédure par voie judicaire.

Comment fonctionne l’assurance loyer impayé de Guy Hoquet ?

La GLI SAA du groupe SOCAF

Notre assurance rembourse indéfiniment vos loyers, charges et dépenses liées à un contentieux locatif.
Les seuls frais limités sont ceux des avocats chargés de l’expulsion qui sont plafonnés à 4575 euros. Notre cabinet travail avec des cabinets d’avocats partenaires qui plafonnent leurs honoraires à 1200 euros par sinistre.